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작성자 김도치 날짜 2023-08-10
이메일 asdf@adc.com
제목 구 파티션 강북구 가 '내우외환' 중국…부동산 1위 기업 디폴트 위기
내용 중국에서 매출 기준으로 최대 부동산 개발기업인 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)도
디폴트(채무불이행) 위기에 처했다. 이 회사는 2021년 디폴트를 겪은 헝다(恒大·에버
그란데)와 함께 중국 3대 부동산 개발기업으로 통한다.당시의 디폴트로 관련 기업 대
부분이 유동성 부족으로 지금까지 허덕이는 가운데 비구이위안마저 디폴트가 확정되면
중국 부동산 시장 붕괴로 이어질 수 있다는 우려가 나온다.10일(이하 현지시간) 중국
경제매체 제일재경과 미국 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 비구이위안은 지난 7일
만기가 된 액면가 10억 달러 채권 2종의 이자 2천250만달러(약 296억원)를 갚지 못했
다.비구이위안은 디폴트 통지 전에 30일간의 유예기간을 갖게 된다. 그러나 이미 해당
채권 가격은 급락하고 홍콩 증시에 상장된 비구이위안의 주가가 큰 폭으로 내리면서
시장은 디폴트를 예상한다고 WSJ은 전했다. 이날 오후 2시께 홍콩 증시에서 비구이위
안 지주사 주가는 전날보다 약 6% 떨어진 상태다.1992년 양궈창(68) 회장이 광둥성 포
산에서 설립한 비구이위안은 헝다 디폴트 이후 당국의 부동산 경기 부양 기대감 속에
지난해 500억 달러(약 65조9천억원) 규모의 부동산 개발 계약을 체결해 중국 내 1위를
기록했으나, 경기 침체의 여파를 비켜 가지 못했다. 제일재경은 비구이위안의 올해
상반기 월간 계약 물량이 전년 대비 30% 줄고 회사채 가격도 급락했다고 전했다.양 회
장은 지난 3월 1일 이사회 의장직을 사퇴하면서 완전히 경영에서 손을 뗐으며, 차녀
양후이옌(41) 공동 회장에게 경영권을 승계한 바 있다.중국 당국도 현재 내수 부진 속
에서 부동산 리스크가 커지고 있다는 점을 인정하고 있다. 지난 7월 중국 100대 도시
의 신규 주택과 기존 주택(중고 주택) 가격 모두 전월보다 하락했으며, 신규 주택의
경우 분양 물량이 줄었는데도 거래가 부진했다고 중국 부동산 연구기관인 중즈(中指)
연구원이 지난 2일 밝혔다.중국 국가통계국에 따르면 6월 말 기준 미분양 상업용 부동
산 면적(6억4천159만㎡)은 작년 동기 대비 17% 증가했으며, 이 중 미분양 신규 주택
면적은 18% 늘어났다. 가전제품 렌탈 서울 화장실 리모델
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